Lors de la vente d’un appartement, la détermination du prix mérite une attention toute particulière. En effet, un bien trop cher risque de refroidir les ardeurs des acquéreurs potentiels. En revanche, le fait de brader votre propriété est synonyme de manque à gagner. Avant la publication d’une annonce, il est toujours judicieux de bien déterminer la valeur marchande de votre appartement. Voici les critères à examiner pour établir une estimation immobilière la plus juste possible.
L’état général du logement
Le prix d’un appartement dépend principalement de son état général, de l’intérieur comme de l’extérieur. Ce n’est un secret pour personne, un logement récemment construit ou remis à neuf intégralement vaut cher sur le marché. Tel n’est pas le cas d’un appartement en piteux état avec des murs intérieurs fissurés, des installations vétustes ou des façades délabrées. En outre, il faut également prendre en compte la superficie totale, les atouts et même les éventuels inconvénients de l’appartement pour déterminer au mieux sa valeur marchande.
La localisation du logement
La localisation fait aussi partie des éléments qui influencent énormément l’estimation d’un appartement à Saint-Omer. Sachez que le prix du m2 varie en fonction de l’emplacement géographique d’un bien. Justement, pour avoir un aperçu de la valeur des transactions immobilières conclues dans votre secteur, jetez un coup d’œil sur le rapport DVF. Cette base de données en ligne permet de connaître les prix des biens immobiliers récemment vendus dans tout l’Hexagone. En examinant attentivement toutes ces informations, vous pourrez établir une estimation juste de la valeur marchande de votre appartement.
Si besoin, un agent immobilier peut venir chez vous pour vérifier l’état de votre logement et consulter le rapport DVF. Ce professionnel saura déterminer le juste prix de votre appartement.